Quanto costa affittare una casa a Shenzhen

Quanto costa affittare una casa a Shenzhen? Analisi degli ultimi dati del mercato degli affitti nel 2024

Essendo una città di primo livello in Cina, il mercato degli affitti di Shenzhen ha sempre attirato molta attenzione. Questo articolo combinerà gli argomenti e i contenuti più caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata dei prezzi degli affitti, delle aree popolari e delle tendenze degli affitti nei vari quartieri di Shenzhen, aiutandoti a comprendere meglio il mercato degli affitti a Shenzhen.

1. Confronto dei prezzi degli affitti in vari quartieri di Shenzhen (dati di giugno 2024)

2. Analisi delle zone popolari per l'affitto di case a Shenzhen

1.Luogo di ritrovo delle aziende tecnologiche: distretto di Nanshan

Il distretto di Nanshan è il luogo in cui si riuniscono le aziende tecnologiche di Shenzhen, con aziende famose come Tencent e DJI che hanno sede qui. La domanda di alloggi in affitto in quest'area è forte e i prezzi rimangono elevati, soprattutto in sottoaree come Houhai, Parco scientifico e tecnologico e Xili.

2.Distretto centrale degli affari: distretto di Futian

Essendo il CBD di Shenzhen, il distretto di Futian ha un prezzo di affitto secondo solo al distretto di Nanshan. Aree come il Tempio di Chegong, il Centro congressi ed esposizioni e il Centro civico sono scelte popolari per gli impiegati che vogliono affittare appartamenti.

3.Miglior rapporto qualità prezzo: Distretto di Longhua

Con l'estensione della linea 4 della metropolitana, il distretto di Longhua è diventato la scelta di sempre più inquilini. Hongshan, Shangtang e altre aree dispongono di strutture di supporto complete, affitti relativamente bassi e prestazioni ad alto costo.

4.Aree calde emergenti: distretto di Bao'an

A causa della loro vicinanza alla zona di libero scambio di Qianhai nel distretto centrale di Baoan, Xixiang e in altri luoghi, la domanda di affitti è aumentata rapidamente negli ultimi anni e anche gli affitti sono aumentati.

3. Tendenze del mercato degli affitti a Shenzhen

1.Gli affitti sono in costante aumento

Secondo gli ultimi dati, i prezzi degli affitti a Shenzhen aumenteranno di circa il 5%-8% nel 2024 rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, con il distretto di Nanshan che vedrà l’aumento maggiore, raggiungendo il 10%.

2.Aumento del rapporto di locazione azionaria

Per far fronte alla pressione degli affitti elevati, sempre più giovani scelgono di vivere in appartamenti condivisi. I dati mostrano che oltre il 60% delle persone di età compresa tra i 25 e i 35 anni sceglie l’alloggio condiviso.

3.Gli appartamenti in affitto a lungo termine sono popolari

Con servizi standardizzati e prezzi relativamente stabili, gli appartamenti in affitto a lungo termine di marca hanno continuato ad espandere la loro quota di mercato e ora rappresentano circa il 15% del mercato degli affitti di Shenzhen.

4.Forte domanda lungo le linee metropolitane

Gli affitti per le proprietà entro 1 chilometro da una stazione della metropolitana sono generalmente più alti del 15%-20% rispetto ad altre proprietà nella stessa zona, riflettendo l’importante valore della comodità del pendolarismo.

4. Consigli per risparmiare sugli affitti a Shenzhen

1. Evitare i periodi di punta degli affitti durante la stagione delle lauree (giugno-agosto) e dopo il Festival di Primavera (febbraio-marzo)

2. Considera gli immobili leggermente distanti dalle stazioni della metropolitana ma facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.

3. Firmare un contratto direttamente con il proprietario può far risparmiare sulle spese di agenzia

4. Scegliere una casa dotata di elettrodomestici completi può ridurre il costo di acquisto.

5. Prestare attenzione alle informazioni sulla richiesta di alloggio a prezzi accessibili da parte del governo

5. Previsioni sul mercato degli affitti a Shenzhen nel 2024

Con il continuo sviluppo dell'economia di Shenzhen e il continuo afflusso di popolazione, si prevede che il mercato degli affitti di Shenzhen presenterà le seguenti caratteristiche nella seconda metà del 2024:

Sebbene il mercato degli affitti a Shenzhen sia relativamente costoso, attraverso una pianificazione e una selezione ragionevoli è ancora possibile trovare alloggi con un rapporto prezzo/prestazioni adeguato. Si consiglia agli affittuari di pianificare il proprio budget in anticipo, confrontarlo attraverso più canali e scegliere il piano di vita più adatto a loro.