Che ne dici della Torre Fuhua 1 ad Anshun? Analisi completa delle proprietà immobiliari popolari
Recentemente, il primo edificio di Anshun Fuhua è diventato il fulcro di accese discussioni tra gli acquirenti di case locali. Questo articolo combinerà gli argomenti e i contenuti più caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata della situazione reale di questo immobile da più dimensioni come panoramica del progetto, andamento dei prezzi, risorse di supporto e recensioni degli utenti.
1. Panoramica del progetto
| parametri | dati |
|---|---|
| Sviluppatore | Fu Wah immobiliare |
| Posizione della proprietà | Zhonghua South Road, distretto di Xixiu, città di Anshun |
| Area coperta | Circa 52.000 mq |
| Zona edificabile | Circa 156.000 mq |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.5 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Numero totale di famiglie | Circa 800 famiglie |
| Rapporto posti auto | 1:1.2 |
2. Analisi dell'andamento dei prezzi
| tempo | Prezzo medio (yuan/㎡) | Cambiamento di mese in mese |
|---|---|---|
| Primo trimestre 2023 | 6800 | - |
| Secondo trimestre 2023 | 7200 | +5,9% |
| Terzo trimestre 2023 | 7500 | +4,2% |
| Ottobre 2023 | 7800 | +4,0% |
3. Inventario delle risorse di supporto
| Tipo di pacchetto | Contenuti specifici | distanza |
|---|---|---|
| istruzione | Scuola media n. 1 di Anshun, scuola primaria sperimentale del distretto di Xixiu | 800 metri |
| medico | Ospedale popolare di Anshun | 1,5 km |
| affari | Piazza Wanlvcheng, centro commerciale Guomao | 1 km |
| trasporto | Stazione terminale degli autobus di Zhonghua South Road | 300 metri |
| parco | Parco del lago Hongshan | 2 chilometri |
4. Analisi della tipologia della casa
Le unità principali di questo progetto includono:
| Tipologia di casa | Zona(㎡) | Caratteristiche | Proporzione |
|---|---|---|---|
| Due camere da letto e due soggiorni | 85-95 | Trasparente da nord a sud, design a doppio balcone | 40% |
| Tre camere da letto e due soggiorni | 110-125 | Design della suite matrimoniale, separazione del movimento e del riposo | 35% |
| Quattro camere da letto e due soggiorni | 140-160 | Camera matrimoniale di design, ampio balcone con ampia vista | 15% |
| duplex | 180-220 | Esclusivo all'ultimo piano, terrazzo libero | 10% |
5. Riepilogo delle recensioni degli utenti
| Dimensione valutativa | Proporzione di recensioni positive | Principali contenuti della valutazione |
|---|---|---|
| posizione del lotto | 85% | Situato nel quartiere degli affari principali, la vita è conveniente |
| Progettazione della casa | 78% | Elevato utilizzo dello spazio e buona illuminazione |
| Qualità costruttiva | 72% | Standard costruttivi rigorosi e materiali solidi |
| Servizi immobiliari | 65% | Risposta rapida e gestione standardizzata |
| Efficacia in termini di costi | 70% | Prezzi moderati rispetto alle proprietà circostanti |
6. Vantaggi e svantaggi del progetto
Vantaggi:
1. Strategicamente situato nell'area chiave di sviluppo della città di Anshun
2. Le strutture circostanti sono mature e le risorse educative sono ricche.
3. Design ragionevole della casa e elevato utilizzo dello spazio
4. Lo sviluppatore ha una buona reputazione e nessun rischio di affari in sospeso
Svantaggi:
1. Situate vicino a una strada principale, alcune proprietà potrebbero presentare problemi di rumore.
2. L'area verde della comunità è relativamente limitata.
3. Il prezzo dei parcheggi è relativamente alto, circa 150.000 yuan/persona
7. Suggerimenti per l'acquisto
1. Per chi ha solo bisogno di comprare una casa, si consiglia di scegliere un appartamento con due camere da letto con una superficie di 85-95㎡, e il prezzo totale è controllabile.
2. Gli acquirenti di case da ristrutturare possono concentrarsi su appartamenti con tre camere da letto di 110-125㎡, che offrono un comfort abitativo più elevato.
3. I clienti che investono devono prestare attenzione alla pianificazione dello sviluppo attorno al progetto. L'attuale tasso di rendimento dell'affitto è di circa il 3,5%.
4. Si consiglia di condurre un'ispezione in loco della stanza modello, concentrandosi sulle condizioni di illuminazione e rumore.
Sommario:Essendo il primo nuovo progetto residenziale nel distretto di Xixiu, la Torre Anshun Fuhua ha guadagnato grande attenzione nel mercato grazie alla sua posizione geografica superiore e al design ragionevole delle unità. Nonostante ci siano alcune carenze, il rapporto prezzo/prestazioni complessivo è competitivo nella regione e merita l'attenzione degli acquirenti di case.
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